Thursday, December 30, 2010

SELAMAT MENYAMBUT TAHUN BARU 2011


Di kesempatan ini, Kami Pihak Pengurusan JMB PKS7 mengucapkan Selamat menyambut Tahun Baru 2011. Sekalung tahniah kepada pemilik-pemilik unit kedai dan rumah dan terima kasih di atas kerjasama dan sokongan anda dalam mewujudkan komuniti Pusat Komersil Seksyen 7, Shah Alam yang aman, harmoni, terurus dengan baik dan sejahtera selama ini...

Untuk makluman, Pihak Pengurusan JMB PKS7 akan ditutup sempena cuti perayaan tahun baru ini (1 Januari 2011 - Sabtu).

Sekian, terima kasih.

Jumaat 31.12.2010 Pengisytiharan Cuti Umum Oleh Perdana Menteri | Sempena Kemenangan Malaysia Piala AFF Suzuki 2010


Gambar ihsan dari Utusan Malaysia

Ekoran dari kemenangan itu Perdana Menteri Malaysia telah mengistiharkan 31.12.2010 sebagai cuti umum.

Maka Pihak Pengurusan JMB"PK SEK 7: Committee" pun ditutup sempena cuti peristiwa ini.



Artikel PM Isytihar Cuti Umum:

KUALA LUMPUR, 30 Dis (Bernama) -- Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak mengisytiharkan Jumaat ini, 31 Dis sebagai cuti umum untuk meraikan kemenangan pasukan bola sepak Malaysia menewaskan Indonesia pada perlawanan akhir bola sepak Piala Suzuki-AFF 2010.


Beliau membuat pengisytiharan itu dalam kenyataannya kepada Bernama di sini pada Rabu malam.


Pada perlawanan akhir Piala Suzuki-AFF yang berlangsung di Stadium Gelora Bung Karno, di Jakarta, Indonesia Rabu malam, pasukan bola sepak Malaysia menewaskan pasukan Indonesia dengan agregat 4-2.


Kemenangan ini mengakhiri penantian Malaysia selama 14 tahun untuk memenangi piala tersebut.


-- BERNAMA


Petikan dari Harian Metro

MALAYSIA mengesahkan status sebagai ‘Raja Asia Tenggara’ apabila dinobatkan juara baru Piala Suzuki AFF edisi kelapan apabila menewaskan Indonesia dengan agregat 4-2 di Stadium Gelora Bung Karno, Jakarta semalam.

Berita selanjutnya:- klik di sini.


TAHNIAH MALAYSIA!!!!


Wednesday, December 29, 2010

Mesyuarat Bersama Non-Resident (NR) UiTM Pada 29 Disember 2010






Tarikh: 29 Desember 2010 (Rabu)

Waktu: :3:00 petang - 5:00 petang

Tempat: Bilik Mesyuarat Non-Resident Komplek Prisma Siswa Uitm, Shah Alam.

Anjuran: Non-Resident (NR) Uitm, Shah Alam

Untuk Makluman: Pihak Pengurusan JMB berharap mesyuarat ini dapat diadakan setiap 3 bulan untuk mengeratkan perhubungan diantara NR Uitm, JMB serta penduduk pelajar Uitm khususnya.

Tahniah NR Uitm!!!

Website NR Uitm--> Klik di sini.

Status Pembaikan Penutup Longkang Blok L & Papan Tanda Blok F





Kerja-kerja pembaikan penutup longkang berhadapan Restoran Kamal di blok L dan pembaikan papan tanda jalan di hadapan Kedai Sakura telah dilakukan oleh pihak MBSA. Terima kasih atas kerjasama anda.

Aduan sebelum ini: Klik di sini

Status : Selesai

Friday, December 24, 2010

Cuti Sempena Hari Krismas




Untuk makluman, pada 25 Disember 2010 Pihak Pengurusan ditutup sempena Perayaan Krismas & jagalah keselamatan diri anda & harta benda anda sempena hari perayaan ini.

Di kesempatan ini, Pihak Pengurusan ingin mengucapkan selamat menyambut hari krismas buat semua penganut agama kristian.



Monday, December 20, 2010

Taklimat Insuran Bangunan Bersama JMB Peringkat Zon Tengah (Seksyen 1 - 25)

Tarikh: 18 Desember 2010 (Sabtu)

Waktu: :8:30 pagi - 12:00 tengahari

Tempat: Dewan Alamanda, Jalan Singa 20/1, Seksyen 20, Shah Alam

Anjuran: MBSA(Majlis Bandaraya Shah Alam) bahagian COB (Pesuruhjaya Bangunan) dengan kerjasama MSIG (Mitsui Sumitomo Insurance Group)

Taklimat oleh Pn Fazinah dari MSIG.



Syabas kepada MBSA & MSIG kerana berjaya menganjurkan taklimat dalam memberikan informasi yang amat berguna kepada kami semua khasnya wakil-wakil penduduk & JMB yang terlibat. Semoga aktiviti-aktiviti seumpamanya akan berterusan di masa hadapan.

Terima kasih kepada AJK yang telah sudi hadir.

Friday, December 17, 2010

BIL MAINTENANCE - RESIDENT/ PENDUDUK DEGIL DIBERI AMARAN



Ucapan Oleh Datuk Seri Kong Cho Ha

Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan


Sumber: http://www.youtube.com/watch?v=sxPImU6shMk

Portal Rasmi KPKT: http://www.kpkt.gov.my/kpkt/index.php/system

Sebagai Rujukan:- AKTA 663

HIMPUNAN ARKIB AKHBAR/ BERITA JMB








Standard urus harta diperkenal

KUALA LUMPUR 28 Julai - Standard Pengurusan Harta Malaysia yang diperkenalkan oleh Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia (LPPEH) diyakini mampu menangani masalah dalam mengurus dan menyelenggara bangunan.

Malah, standard itu wajar diguna pakai sebagai panduan mengurus oleh Badan Pengurusan Bersama (JMB) di pangsapuri di Lembah Klang.

Presiden LPPEH, Datuk Abdullah Thalith Md. Thani berkata, standard yang mula diedarkan sejak Jun lalu itu merupakan panduan hartanah paling terkawal dan lengkap terutama dalam pengurusan bangunan bertingkat.

Menurutnya, ia digubal memandangkan terdapat banyak aduan daripada pemilik berhubung pengurusan bangunan bertingkat seperti kondominium dan pangsapuri yang diterima oleh pihaknya.

Katanya, kod amalan yang dikeluarkan dalam bentuk buku yang mengandungi kira-kira 27 muka surat itu antaranya menerangkan beberapa perkara berkaitan pengurusan bangunan seperti definisi badan pengurusan dan penyenggaraan, perundangan, pengurusan pentadbiran dan sebagainya.

"Di bawah standard itu juga diterangkan mengenai peranan dan fungsi pengurus harta, pelantikan pengurus harta, pengurusan bangunan, selain pengurusan kewangan bagi membolehkan ia lebih mudah difahami," ujarnya selepas melancarkan Standard Pengurusan Harta Malaysia di sini baru-baru ini.

Pada majlis itu, sebanyak 30 wakil pihak berkuasa tempatan terutamanya dari Lembah Klang menerima buku panduan tersebut untuk dijadikan rujukan.

Beliau berkata, memandangkan JMB ialah satu jawatankuasa yang dianggotai dan ditadbir oleh pemilik atau penduduk sendiri, kebanyakan mereka mempunyai pengetahuan amat terhad dalam bidang pengurusan harta.

Sebaliknya, pengurus harta sepatutnya ialah badan profesional yang diiktiraf oleh LPPEH, terlatih dan sangat mahir di dalam selok-belok penjualan, perundangan dan perbankan.

Beliau turut berharap dengan pengenalan standard amalan itu, ia akan membantu meningkatkan lagi kualiti perkhidmatan pengurusan dan penyenggaraan mengikut undang-undang sedia ada.

"Lebih daripada itu, ia akan membantu mewujudkan hubungan yang lebih baik antara pemilik dan pihak pengurusan harta," katanya.

Sumber : Utusan


COB Perlu Guna Kuasa Bantu JMB Dan MC Urus Dan Senggara Bangunan Strata

COB Perlu Guna Kuasa Bantu JMB Dan MC Urus Dan Senggara Bangunan Strata

GEORGE TOWN, 31 Julai (Bernama) -- Pesuruhjaya Bangunan (COB) perlu menggunakan kuasa yang ada memandangkan sebahagian daripada Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC) bagi bangunan berstrata tidak berfungsi dengan berkesan dalam kerja-kerja pengurusan dan penyelenggaraan bagi bangunan berstrata.

Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Datuk Chor Chee Heung berkata ini kerana masih banyak masalah yang timbul seperti pembeli atau pemilik bangunan tidak membayar caj penyelenggaraan kepada pihak pengurusan, kutipan caj penyelenggaraan dan dana pembayaran hutang tidak cukup untuk menampung kos penyelenggaraan dan membaik pulih bangunan.

"Oleh itu, COB perlu menggunakan kuasanya untuk membantu tugas JMB dan MC bagi menyelesaikan pertikaian yang timbul," katanya kepada pemberita selepas merasmikan seminar Pengurusan Bangunan Berstrata kepada JMB peringkat zon Utara pada hari Sabtu.

Chor berkata sehingga 31 Dis 2009 terdapat sebanyak 11,981 kawasan pemajuan berstrata telah dikenalpasti dan daripada jumlah itu 1,931 adalah bangunan berstrata yang terdapat di zon Utara iaitu Pulau Pinang (1,590), Perak (199) dan Kedah (142).

Beliau berkata daripada 11,981 hanya 5,480 kawasan pemajuan berstrata yang telah menubuhkan JMB dan MC.

Katanya kurang kefahaman mengenai peruntukan Akta 663 dan aspek pengurusan dan penyelenggaraan bangunan dan harta bersama merupakan punca utama pembeli dan pemilik bangunan tidak membayar caj penyelenggaraan kepada pengurusan.

Akta 663 merupakan Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyelenggaraan dan Pengurusan) 2007 yang telah diperkenalkan pada 12 April 2007.

Katanya akta tersebut diperkenalkan bagi mengatasi isu pembeli yang lewat memperoleh hak milik strata dan memperkemaskini kaedah penyelenggaraan dan pengurusan bangunan berstrata.

Chor juga mengingatkan penghuni bangunan berstrata supaya menjaga hubungan baik kerana setiap pembeli terikat dengan petak yang dibeli sebagai pelaburan seumur hidup.

"Semua penghuni berkongsi semua harta bersama seperti lif, tangga, taman, kolam, tangki, bumbung, paip kumbahan, bilik serbaguna dan lain-lain, oleh itu keputusan secara kolektif amat penting bagi mencari penyelesaian," katanya.

-- BERNAMA 31 Julai 2010


Guna model pengurusan pangsapuri Singapura

KUALA LUMPUR: Kementerian Wilayah Persekutuan dan Kesejahteraan Bandar bercadang mempraktikkan model pengurusan pangsapuri diguna pakai di Singapura bagi menangani masalah penduduk yang culas membayar bil penyelenggaraan khususnya di pangsapuri kos rendah swasta.

Menterinya, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin, di negara itu kerajaannya bersikap tegas dengan penduduk pangsapuri termasuk bertindak menyekat bekalan air dan elektrik jika masalah bayaran tidak diselesaikan.


Menurutnya, model seumpamanya akan dibentangkan di Parlimen dalam jangka masa terdekat berikutan masalah berkaitan bayaran bil penyelenggaraan penduduk pangsapuri menyebabkan bebanan kepada kerajaan.


Beliau berkata demikian dalam sidang akhbar selepas majlis penyerahan bantuan pam air dan perasmian surau At-Tohiriah di Pangsapuri Suci, di sini, semalam.


“Masalah penduduk yang tidak berdisiplin membayar bil penyelenggaraan sebenarnya bukan saja menyusahkan penduduk yang lebih bertanggungjawab berbuat demikian, malah kepada kerajaan apabila terpaksa menanggung kos kemudahan digunakan mereka sendiri.


“Sebagai contoh lebih 50 peratus Jawatankuasa Pengurusan Bersama (JMB) pangsapuri menghadapi kesulitan menguruskan pangsapuri mereka apabila wang tiada disebabkan perkara ini.


“Kementerian terpaksa menubuhkan Skim Tabung Penyelenggaraan untuk menangani masalah. Setakat ini kita ada peruntukan sebanyak RM35 Juta tetapi dana ini bukan untuk bayar bil penyelenggaraan, bil api atau bil air penduduk,” katanya.

Sumber : Harian Metro 30 Jun 2010


Tiada hasil, tiada cukai pintu

Oleh Abdullah Wahab
abwahab@hmetro.com.my
2010/04/22

SHAH ALAM: Kerajaan negeri bersetuju untuk tidak mengenakan cukai pintu kepada premis perniagaan dan rumah kedai yang belum diduduki atau mendapat sewa dan pemilik terbabit perlu membuat permohonan itu kepada pihak berkuasa tempatan (PBT).

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim, berkata keputusan itu dibuat menerusi mesyuarat exco semalam selepas mengambil kira dan melihat keadaan di Bukit Beruntung dan Bukit Sentosa, Hulu Selangor kerana banyak rumah kedai dan premis perniagaan yang dimiliki pelabur tidak mendapat hasil berikutan tiada penyewa dan tidak diduduki.


Menurutnya, untuk permulaan, kerajaan negeri akan memberi fokus kepada Hulu Selangor terlebih dulu sebelum ia diperluaskan kepada PBT lain di seluruh Selangor.


“Permohonan ini boleh dibuat sekarang dan ia berkuat kuasa 1 Mei ini.


“Pemilik premis perniagaan boleh membuat permohonan kepada PBT Hulu Selangor untuk mengecualikan daripada membayar cukai sehingga mereka mendapat hasil atau menduduki premis itu,” katanya pada sidang media selepas mempengerusikan mesyuarat Exco, di sini, semalam.


Tukar meter

Oleh Abdullah Wahab
abwahab@hmetro.com.my
2010/04/22

SHAH ALAM: Penghuni pangsapuri atau strata di Selangor kini boleh menarik nafas lega apabila kerajaan negeri bersetuju memberikan 20 meter padu air percuma kepada perumahan bertingkat yang menggunakan meter air pukal.

Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan negeri, Iskandar Abdul Samad, berkata bagaimanapun kerajaan negeri meminta penduduk pangsapuri atau strata yang lain melakukan migrasi ke meter individu sebelum mereka boleh menikmati skim air percuma itu.


Menurutnya, bagi memastikan warga Selangor terutama yang berpendapatan rendah menikmati skim air percuma sebelum migrasi dapat dilakukan, kerajaan negeri akan mengeluarkan kupon yang bersamaan dengan nilai 20 meter air padu.


“Kupon ini akan diedarkan menerusi pesuruhjaya bangunan di peringkat pihak berkuasa tempatan (PBT) kepada penduduk menerusi pemaju, ejen pengurusan, Badan Pengurusan Bersama (JMB) atau Perbadanan Pengurusan (MC).


“Skim ini akan dilaksanakan di beberapa kawasan perintis terlebih dulu mulai Jun ini,” katanya pada sidang media selepas menghadiri mesyuarat Exco yang dipengerusikan Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim, di sini, semalam.


Sehingga kini, terdapat 620 pembangunan pangsapuri kos rendah yang belum melakukan migrasi merangkumi 168,479 unit kediaman.


Iskandar berkata, kos pemberian air percuma kepada pangsapuri itu dianggarkan berjumlah RM24,422,715.84.


Katanya, bagaimanapun penyelesaian jangka panjang migrasi kepada meter individu mestilah dilakukan segera, sekali gus dapat memberi manfaat kepada warga Selangor.


Sementara itu, dalam kes berasingan, Iskandar berkata, masalah sijil layak menduduki (CF) membabitkan pemilik di lima pembangunan di Bukit Beruntung dan Bukit Sentosa selesai selepas kerajaan negeri bersetuju membuat satu kaedah untuk menyelesaikan masalah itu yang berlarutan sejak 2002.

Katanya, sebelum ini, pembangunan di situ hanya dikeluarkan sijil layak menduduki sementara (TCF) kerana terdapat jalan yang tidak lagi dibina dengan sepenuhnya oleh pemaju.


“Hari ini (semalam) kerajaan negeri setuju untuk melengkapkan pembinaan jalan itu dan kosnya akan dicaj kepada pemaju atau kumpulan syarikat pemaju terbabit.


“Oleh itu, sijil layak menduduki boleh dikeluarkan secepat mungkin untuk 1,521 unit kediaman terbabit,” katanya menambah majlis penyerahan itu akan dilaksanakan Khalid pada hari ini jam 8 malam di Jalan Widuri, Seksyen BB 18, Bukit Beruntung.


Tak bayar yuran punca tidak senggara

KUALA LUMPUR 24 Feb. - Bagaimana penyenggaraan hendak dilakukan dengan sempurna dan mengikut jadual sekiranya hanya 20 peratus penduduk sahaja yang membayar caj bulanan.

Itulah yang dipersoalkan oleh Majlis Perbandaran Subang Jaya (MPSJ) kepada penghuni Apartmen Sri Pulai, Puchong Hartamas yang mengadu apartmen itu tidak disenggara oleh pemaju.

MPSJ dalam satu kenyataan di sini hari ini memberitahu, masalah yang dihadapi penduduk di kawasan perumahan itu adalah kerana tiada pihak yang menguruskan apartmen sejak 1 September tahun lepas.

"Masalah itu menyebabkan sampah tidak dikutip selain tunggakan bil air dan elektrik sudah mencecah RM23,292.26 dan perlu dijelaskan dalam tempoh 14 hari dari tarikh 13 Januari lalu," kata kenyataan itu.

Kenyataan itu adalah jawapan kepada laporan Utusan Malaysia yang menyiarkan kesengsaraan penduduk Apartmen Sri Pulai yang sudah lebih enam bulan menderita akibat pemaju yang menguruskan pangsapuri itu 'melarikan diri'.

Penduduk juga dikatakan ditinggalkan pemaju dalam keadaan serba daif tanpa bekalan air dan tiada penyenggaraan sistem kumbahan sejak setengah tahun lalu.

Kenyataan itu menjelaskan, pemaju apartmen itu, Five Star Development (Puchong) Sdn. Bhd. telah mengeluarkan notis penyerahan pengurusan bangunan kepada badan pengurusan bersama (JMB) Apartmen Sri Pulai pada 12 Jun dan 1 Ogos tahun lalu.

Justeru, pemaju terbabit telah menghentikan tindakan menguruskan bangunan itu pada 31 Ogos tahun lepas.

Bagi membantu penduduk, pihak MPSJ telah membuat lawatan tapak pada 23 Disember dan membantu membersihkan kawasan tersebut termasuk memotong rumput.

Jelas kenyataan itu lagi, pihak MPSJ juga sudah mengadakan mesyuarat pada 29 Disember tahun lepas dan mesyuarat kedua pada 17 Januari lepas bersama penduduk

"Selain itu, MPSJ dimaklumkan yang pemaju akan membantu JMB untuk mengambil alih pengurusan serta kerja-kerja pengurusan bangunan.

"Yang Dipertua MPSJ juga sudah meminta pemaju membaiki dewan selain merobohkan pondok haram yang didirikan di luar kawasan apartmen bagi memudahkan JMB menguruskan kawasan itu kelak," ujar kenyataan itu.


Pemaju gagal tubuh JMB akan didakwa

SHAH ALAM - Kerajaan negeri akan mengambil tindakan undang-undang terhadap mana-mana pemaju perumahan yang gagal menubuhkan Badan Pengurusan Bersama (JMB) sebelum 12 April tahun lalu.

Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan, Iskandar Abdul Samad (gambar) berkata, mereka akan didakwa kerana melanggar Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyelenggaraan dan Pengurusan) 2007 (Akta 663).

Katanya, mengikut statistik penubuhan JMB sehingga Disember 2008 hanya 26 peratus pemaju menubuhkan JMB dan langkah seterusnya adalah pendakwaan. Dalam peruntukan boleh didenda sehingga RM10,000.

“Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor akan mengadakan bengkel untuk mendakwa pemaju yang ingkar kerana arahan sudah diberi hampir setahun untuk menubuhkan JMB,” katanya.

Beliau berkata demikian pada sidang medianya semalam berhubung prosiding mesyuarat pertama JMB bagi semua kawasan pemajuan strata di negeri Selangor.

Menurutnya, garis panduan mengenai prosiding mesyuarat pertama badan pengurusan bersama bagi kawasan berkenaan diluluskan melalui Mesyuarat Kerajaan Negeri 21 Januari lalu dan berkuat kuasa serta-merta.

“Kaedah penyerahan notis pada mesyuarat pertama perlu secara sendiri atau melalui pos berdaftar; atau meletakkan notis atau perintah pada bahagian utama alamat perniagaan, petak atau kediaman akhir orang yang hendak disampaikan.

“Pengerusi pertama JMB boleh dipilih oleh anggota berhak mengundi yang hadir dan pengerusi berkenaan akan memulakan mesyuarat yang akan diambil alih oleh pengerusi tersebut,” katanya.

Menurutnya, garis panduan juga mencadangkan supaya hari mengadakan mesyuarat pertama JMB diadakan pada hari tidak bekerja, waktu yang bersesuaian dan bertempat di kemudahan komuniti sedia ada dalam kawasan pemajuan seperti pejabat pengurusan dan dewan.

Katanya, sebarang borang proksi hendaklah dikemukakan dengan notis mesyuarat pertama JMB dengan mematuhi syarat tidak kurang dari 14 hari.

“Pemakaian proksi hanya dibenarkan untuk mewakili pembeli bersama sahaja,” katanya.

Menurut beliau, garis panduan lengkap akan dikeluarkan dalam masa tiga bulan lagi manakala jangka masa panjang satu cadangan sedang dikaji untuk menubuhkan jabatan baru khusus bagi rumah bertingkat di peringkat pihak berkuasa tempatan (PBT).

"Malah Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan diminta mengambil inisiatif untuk membuat pindaan akta bagi melindungi hak pembeli," katanya

Rumah Kelab Lestari Perdana terbengkalai

Oleh Sarah Sulaiman

Penduduk rasa tertipu pemaju gagal siapkan kemudahan dijanjikan sejak 2004

SERI KEMBANGAN: Penduduk Lestari Perdana khususnya Desaminium Rimba dan Desaminium Flora di sini mempersoalkan kegagalan pemaju menyiapkan projek Rumah Kelab Lestari Perdana yang terbengkalai sejak 2004 tanpa sebarang notis.

Ini berikutan ketika membeli unit perumahan terbabit, mereka dijanjikan dengan pakej menarik termasuk dilengkapi pelbagai prasarana bertaraf lima bintang termasuk keahlian percuma rumah kelab berkenaan.

Lebih menyedihkan, kemudahan seperti kolam renang, padang golf, dewan sukan, pusat urut dan spa, bilik mesyuarat serta kemudahan asas lain yang dijanjikan di rumah kelab itu kini berlumut dan reput.


Seorang penduduk yang hanya mahu dikenali sebagai Adi, 26, mendakwa beliau sekeluarga berasa tertipu apabila promosi yang dijalankan pemaju tidak sama seperti apa yang dinikmati sekarang.

“Ketika pelancaran kondominium ini, kami sekeluarga dijanjikan dengan pelbagai kemudahan prasarana termasuk rumah kelab.

“Bagaimanapun, projek terbabit terbengkalai sejak 2004 tanpa ada usaha untuk menyiapkannya semula. Penduduk pula tidak dimaklumkan mengenai punca projek ini terbengkalai,” katanya kepada Sentral, semalam.

Seorang lagi pembeli yang enggan namanya disiarkan, berkata meskipun janji yang dibuat pemaju tidak dikotakan, sekurang-kurangnya penduduk perlu diberi penjelasan punca projek rumah kelab itu terbengkalai.

“Sayang sekali pembinaannya dihentikan kerana ia hanya membazirkan wang pembeli dan tapak pembinaan yang ditumbuhi lalang mencacatkan pemandangan kejiranan di sini,

“Keadaan ini menimbulkan tanda tanya penduduk kerana hasrat untuk beriadah bersama keluarga dengan kemudahan yang disediakan tidak dapat dilakukan dan ada yang terpaksa pergi jauh ke Putrajaya dan Shah Alam untuk beriadah,” katanya,

Sehubungan itu, beliau berharap Majlis Perbandaran Subang Jaya (MPSJ) dapat menyiasat masalah ini untuk kebaikan penduduk.

Bagi penduduk terawal di kediaman itu, Fazrul Othman, 31, berkata beliau kecewa apabila janji yang ditabur pemaju tidak ditunaikan sehingga sekarang.

“Saya membeli kondominium ini bagi menjadikannya sebagai rumah singgah bagi keluarga pada setiap hujung minggu memandangkan pakej yang ditawarkan seolah-olah sebuah pusat peranginan yang menarik dengan kemudahan taman rimba, tasik serta pusat riadah,

“Penduduk di kediaman ini seramai kira-kira 1,500 orang dan mereka juga mengharapkan pembangunannya diteruskan kerana ia mempunyai pelbagai kemudahan yang memberi kesenangan kepada mereka,

“Saya berharap pemaju dapat menyambung semula projek ini atau jalan terakhir menyediakan pampasan kepada pembeli yang tertipu ini sebagai ganti rugi,” katanya.

Sumber : Berita Harian Edisi Sentral bertarikh 1 Januari 2010


Pemaju lepas tangan, penduduk terabai

SERI KEMBANGAN – Penduduk yang sudah tidak tahu ke mana lagi membuat pengaduan kini terpaksa mengharungi kehidupan seharian dengan kemudahan tidak begitu sempurna walaupun dijanjikan kediaman selesa oleh pemaju ketika pembelian rumah dilakukan.


Naib Pengerusi Persatuan Penduduk Seksyen 7 Lestari Perdana, Mohd Khazimi Ismail berkata, masalah yang paling besar dan harus dihadapi penduduk setiap hari adalah masalah jalan yang berlubang dan tidak rata.

Beliau berkata, dalam mesyuarat yang didakan bersama pihak pemaju, Majlis Perbandaran Subang Jaya (MPSJ) dan agensi berkenaan, perkara itu kerap kali dibangkitkan.

Katanya, jalan utama berkenaan yang turut digunakan penduduk sekitar dibina tidak mematuhi spesifikasi, berlubang dan tidak diselenggarakan dengan baik.

“Jalan yang kebanyakannya berlubang-lubang hanya ditampal apabila aduan diajukan kepada pihak berkenaan.

“Kerosakan jalan menimbulkan masalah keselamatan kepada pengguna dan penduduk di kawasan sekitar,” katanya kepada Sinar Harian.

Khazimi berkata, selain masalah jalan yang menyebabkan kelewatan CF diberikan kepada pemilik rumah, masalah saluran tersumbat sehingga menyebabkan najis melimpah membuatkan pihaknya buntu memikirkan perkara itu.

Katanya, disebabkan saluran pembetung itu tersumbat, air najis melimpah keluar dan mengalir ke atas jalan.

“Setelah mengajukan perkara ini kepada pihak berkenaan, saya dimaklumkan bahawa peralatan di tiga loji pam telah dicuri.

“Malah saya difahamkan sekiranya pihak berkenaan tidak membaik pulih loji dengan anggaran kos sebanyak RM444,800 ia masih tidak dapat diserahkan kepada Indah Water Konsortium (IWK) untuk penyelenggaraan selanjutnya,” katanya.

Beliau berkata, apa yang dikesalkan pemaju memberi jawapan syarikat mereka tidak mempunyai kewangan untuk menyelesaikan kemelut itu.

“Pihak berkenaan bermain tarik tali, masalahnya apabila mereka bersikap lepas tangan, penduduk yang menanggung beban terhadap setiap permasalahan.

“Ke mana lagi kami boleh membuat pengaduan sedangkan banyak aduan sudah dibuat namun tiada maklum balas positif yang diambil kini,” katanya.

Beliau yang juga Pengerusi Badan Pengurusan Bersama (JMB) apartmen berkenaan berkata, pihaknya kini terpaksa mengambil inisiatif sendiri bagi mengelakkan air najis berkenaan melimpah semula ke rumah penduduk.

“Memang ada penduduk yang mengadu air najis melimpah masuk ke dalam tandas dan tidak turun ke saluran sepatutnya seolah-olah tersumbat.

“Selepas mengadakan pemeriksaan, memang didapati ada saluran yang tersumbat menyebabkan air najis tidak dapat disalurkan ke loji rawatan najis utama,” katanya.

Disebabkan itu, katanya, beliau terpaksa melakukan kerja-kerja mengorek bahagian tersumbat sendiri bagi mengelakkan penduduk terpaksa terus berhadapan masalah itu.

“Kita tiada pilihan lain kerana sikap tidak bertanggungjawab pemaju, masalah dihadapi terpaksa diselesaikan begini.

“Sampai bila penduduk harus menunggu sehingga pemaju bertindak sedangkan rumah berkenaan dihuni setiap hari. Dalam satu kenyataan balas daripada MPSJ, saya difahamkan pihak Majlis itu sudah mengarahkan supaya pemaju membersihkan saluran pembetung dan seterusnya membuat penyerahan kepada IWK,” katanya.

Beliau berkata, MPSJ juga berjanji untuk memantau perkara berkenaan dan jika tiada tindakan diambil pemaju, Majlis turut berjanji mengambil tindakan seterusnya.

“Namun sehingga kini saluran pembetung masih belum diserahkan kepada IWK dan masalah tersebut juga tidak diselesaikan,” katanya yang memaklumkan sumber kewangan sedia ada dalam akaun JMB memang tidak mampu memperbaiki saluran secara keseluruhannya.

Sumber : Sinar Harian 30 Disember 2009 (Versi Selangor & KL)

http://aplikasi.kpkt.gov.my/akhbar.nsf/521fb206a8dbd0a34825697400224def/e3a718cbfd7209244825769c0048986d?OpenDocument&TableRow=2.1#2..

Kemas kini aspek urus bangunan

Oleh Magendran Rajagopal

magendran@bharian.com.my

KUALA LUMPUR: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan sudah mengenal pasti kelemahan serta kekurangan Akta Bangunan dan Hartanah Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2007, yang sedang dikemas kini bagi meningkatkan keberkesanannya.

Menterinya, Datuk Seri Kong Cho Ha, berkata pendekatan itu bertujuan memberi perlindungan lebih baik kepada hak dan kepentingan pemilik rumah pangsa, apartmen, kondominium serta rumah bandar selain kompleks beli-belah dan apartmen servis.

"Proses menambah baik akta terbabit merangkumi semua hartanah yang mempunyai hak milik strata, termasuk pembinaan atas tapak komersial.

"Kita mahu pastikan semua aspek berkaitan seperti penubuhan Badan Pengurusan Bersama (JMB) atau Jawatankuasa Pengurusan (MC) dan penguatkuasaan akta itu oleh Pesuruhjaya Bangunan (COB) dapat menangani segala permasalahan yang dibangkitkan pemilik selama ini.

"Ini termasuk pengwujudan garis panduan, peraturan, mengadakan program latihan untuk pemaju, syarikat pengurusan dan COB selain menyediakan khidmat nasihat kepada pemilik serta menangani aduan mereka," katanya ketika dihubungi semalam.

Antara isu yang diberi keutamaan ialah mempercepatkan pengeluaran geran hak milik strata kepada pemilik untuk membolehkan mereka menubuhkan JMB bagi menguruskan sendiri kawasan guna sama di kediaman masing-masing.

Sebelum hak milik strata dikeluarkan, sesuatu hartanah itu diuruskan oleh JMB yang dianggotai wakil pemaju dan pembeli. Selepas hak milik strata dikeluarkan, JMB digantikan dengan MC dan pemaju tidak lagi campur tangan dalam aspek pengurusan bangunan.

COB, yang dilantik kerajaan negeri, bertanggungjawab melaksanakan undang-undang berkenaan bagi menyelesaikan sebarang masalah yang mungkin berlaku dalam tempoh apabila kunci kediaman diserah kepada pembeli sehingga geran hak milik strata dikeluarkan.

Kata Kong, kementeriannya juga mahu melakukan beberapa pindaan tahun depan bagi mewujudkan garis panduan atau peraturan baru untuk memastikan pemilik hartanah lebih peka mengenai hak mereka dan mengambil tahu peranan mereka dalam pengurusan kawasan guna sama.

"Kementerian ini akan bekerjasama dengan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, yang bertanggungjawab melaksana Akta Hak Milik Strata 1985, bagi mengemas kini aspek pengurusan bangunan dan hartanah guna sama selain pengeluaran geran hak milik strata.

Sumber : Berita Harian 23 Disember 2009


'Jangan biar kami tunggu lama'

PUCHONG 5 Okt. - Persatuan Penduduk Taman Lestari Perdana di sini sudah bosan menunggu jawapan mengenai isu Sijil Layak Menduduki (CF) daripada Majlis Perbandaran Subang Jaya (MPSJ).

Pengerusinya, Mohd. Afizudin Said menjelaskan, pihaknya sudah tidak mahu mendengar lagi sebarang alasan penangguhan yang disifatkannya sebagai cara MPSJ untuk 'melepaskan' diri.

Tegasnya, isu itu disifatkan semakin serius dan penduduk di situ juga terlalu bimbang seandainya sebarang perkara buruk terjadi terhadap kediaman mereka.

"Kami difahamkan akan diberi jawapan selepas hari raya. Isu ini sudah terlalu lama tertangguh dan MPSJ sendiri perlu bertanggungjawab kepada apa yang terjadi.

"Jangan pandang ringan. Kami tinggal di kawasan MPSJ dan seharusnya mereka mengambil isu ini sebagai sesuatu yang perlu diselesaikan segera," katanya ketika ditemui pada majlis hari raya anjuran Persatuan Penduduk Taman Lestari di sini semalam.

Perumahan yang didiami kira-kira 500 keluarga itu kini berada di dalam keadaan 'tergantung tidak bertali' kerana CF masih belum diperoleh sejak tujuh tahun lalu.

Pemaju kawasan itu adalah Darar Ehsan Sdn. Bhd. dan tanah adalah kepunyaan SAP Holding Berhad, anak syarikat kerajaan negeri Selangor.

Pada tahun 2002, penduduk menandatangani perjanjian jual beli rumah tersebut.

Kata Afizudin lagi, masalah itu sudah dibangkitkan sejak 2002 lagi namun alasan tunggakan bayaran wang deposit oleh Darar Ehsan kepada MPSJ lebih dari RM500,000 bukan masalah kepada mereka.

"Mereka seharusnya menyelesaikan isu ini sejak dahulu lagi. Ini tidak, kini kami terpaksa menanggung risiko jika ada perkara buruk terjadi di sini.

"Cepatkan permohonan kami. Kami juga tidak teragak-agak untuk membangkitkan isu ini kepada pihak ketiga dan jangan biar kami menunggu lama," ujarnya

Sumber : Utusan Malaysia edisi Kota bertarikh 6 Oktober 2009

Keratan Akhbar Sinar Harian 22 Jun 2009

Penduduk kurang faham fungsi JMB

AMPANG - Penubuhan Badan Pengurusan Bersama (JMB) bukanlah satu penyelesaian dalam mana-mana kawasan kediaman seandainya tiada pemahaman yang jelas daripada penghuni mahupun pihak pengurusan berkait dengan JMB.

Pengarah Operasi, Focus Facilities Management Sdn Bhd, Ablah Othman berkata, pelbagai cabaran dan masalah yang perlu dihadapi dalam menguruskan dan menyelenggara harta bersama seperti di flat, pangsapuri dan kondominium.

Menurutnya, perkara yang kerap dihadapi mana-mana pengurusan adalah keengganan penghuni membayar yuran penyelenggaraan sebagai contoh, pemilik yang tidak tinggal di perumahan tersebut tetapi menyewakan kepada orang lain.

“Kebiasaannya penyewa ini kurang rasa tanggungjawab untuk membayar yuran penyelenggaraan sehingga sukar untuk membuat kutipan sepenuhnya.

“Begitu juga bilangan unit rumah yang sedikit akan menyebabkan dana tidak setara dengan jumlah perbelanjaan pengurusan bangunan terutama perumahan kos rendah yang mempunyai lif.

“Malah ada juga pemilik yang tidak berpuas hati dengan perkhidmatan yang diberi oleh pemaju menyebabkan mereka enggan membayar yuran penyelenggaraan walaupun yuran perkhidmatan yang rendah,” kata Ablah.

Beliau berkata demikian ketika diminta mengulas cabaran yang dihadapi JMB semasa Seminar Perbadanan Pengurusan terhadap Peranan dan Tanggungjawab JMB dan Legasi Hakmilik Strata anjuran Focus Facilities Management Sdn Bhd di Hotel De Palma Ampang.

Ablah berkata, masalah dalaman JMB juga antara beberapa masalah dan cabaran yang sering timbul apabila mereka yang berada dalam pengurusan ini tidak memahami peranan JMB dengan jelas.

Sebagai contoh “Masalah seperti rumah lelong, struktur kediaman yang tidak memuaskan, masalah cukai tanah dan masalah meter air pukal kebiasaannya ditanggung menggunakan dana yuran perkhidmatan adalah antara lain yang sering menghantui JMB,” katanya.

Menurutnya, kesemua masalah ini hanya dapat diatasi sekiranya Akta 318 Akta Hakmilik Strata perkara 41A Caruman dapat dikuatkuasakan oleh pihak berwajib. Jika ini dapat dilaksanakan, maka banyak perkara dapat diatasi dan seterusnya menjaga kebajikan dan keselesaan perumahan bertingkat.

Sebelum itu, Seminar Perbadanan Pengurusan telah dirasmikan Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan Negeri Selangor, Iskandar Abd Samad.

Sinar Harian 31 Ogos 2009


Sumber:- http://lestariperdana.webs.com/laporanakhbar.htm

Monday, December 13, 2010

Pembersihan Stiker 'AH LONG' pada 'feeder pillar' TNB & Artikel Ah Long Durjana!!!

Pihak Pengurusan amat memandang serius terhadap segala bentuk iklan haram yang ditampal di dinding-dinding bangunan dan di kawasan sekitar.

Iklan-iklan tersebut bukan sahaja mencemarkan kawasan kita malah mencerminkan siapa diri kita. Oleh itu anda boleh lihat sendiri kawasan dinding rumah anda di PKS7 di bawah pengurusan kami ini.. bagaimana? bersihkan? Kami berharap agar anda kekalkan kebersihan tersebut...

Kepada sesiapa sahaja yang bercita-cita menampal iklan haram di dinding-dinding bangunan, sama ada iklan sewa-beli rumah, iklan sewa kereta, iklan ah long, iklan perniagaan atau apa-apa saja iklan, iklan anda hanya akan bertahan 1 hari sahaja kerana pada keesokkan harinya pihak pekerja pembersihan dan penyelenggara yang ditugaskan menjaga setiap blok akan menanggalkan iklan anda..

Disamping itu, pihak pengurusan amat menyanjung sikap bertanggung-jawab Pihak TNB memanggil kontraktor mereka membersihkan pelekat(stiker) ah long yang mencemari 'feeder pillar' mereka... saksikanlah...

Tarikh kerja dilakukan:-
13 Disember 2010

Gambar sebelum pembersihan:
-


Gambar semasa pembersihan dilakukan:-

Gambar setelah pembersihan dilakukan & dicat baru:-


Gambar terteranya tanda amaran :-







SEKALI LAGI SYABAS KEPADA PIHAK TNB KERANA MENGAMBIL INISIATIF YANG AMAT BERFAEDAH KEPADA SEMUA MASYARAKAT KHASNYA PENDUDUK DAN PELAWAT PKS7. DIHARAP AKTIVITI TERSEBUT BERKEKALAN HENDAKNYA...

Di sini Pihak Pengurusan ingin menambah beberapa artikel terhadap bahaya meminjam ah-long.


Ah Long Durjana, Anda Jangan Mudah Tertipu


ABSTRAK :

Berikutan kejadian ah long yang bertindak ganas dengan mengurung dan merantai tiga peminjam seperti binatang di sebuah rumah kedai di Taman Perindustrian Bukit Serdang pada Mei lalu sememangnya telah membuka mata banyak pihak tentang betapa bahayanya kegiatan ah long. Tindakan di luar perikemanusiaan oleh ah long ini seharusnya mampu menyedarkan masyarakat bahawa jika tidak di kawal, kegiatan mereka ini akan menggugat keamanan serta memporak perandakan institusi masyarakat.

Dalam kejadian tersebut mangsa hanya dibekalkan dengan sebuku roti untuk setiap dua minggu dan terpaksa minum air paip dalam bilik kecil yang dilengkapi tandas itu. Malah, mereka turut dijadikan seperti hamba apabila dirotan jika cuba merayu, membuat bising atau meninggikan suara. Wang yang dipinjam cuma di antara RM1,500 dan RM4,000 sahaja. Walaupun jumlah hutang itu sedikit, mangsa akan diperlakukan dengan zalim di mana mereka dikurung dan dirantai selain ditambah dengan pelbagai penyeksaan lain yang tidak pernah kita dengar sebelum ini.

Ini menunjukkan golongan ah long kini semakin berani melaksanakan hukuman sendiri, walhal hukuman itu sebenarnya tidak setimpal dengan kesalahan kegagalan membayar jumlah hutang tersebut.

Perdana Menteri YAB Datuk Seri Najib Tun Razak yang terkejut dengan pendedahan kekejaman ah long ke atas peminjam mereka, mengarahkan pihak berkuasa bertindak segera ke atas kumpulan ceti haram tersebut.

Sehubungan itu Perdana Menteri mengingatkan orang ramai supaya menjadikan peristiwa ah long merantai leher dan kaki tiga mangsa mereka yang dilaporkan meluas di akhbar-akhbar tempatan hari ini sebagai satu iktibar.

Orang ramai juga telah sedia maklum bahawa kewujudan ah long ini bukanlah satu perkara baru dan boleh mengakibatkan kezaliman. Di mana silapnya sehingga kekejaman ah long seperti ini boleh terjadi? Mengapa masih ramai yang yakin dengan pinjaman dari ah long.?

Kenapa masih ada masyarakat yang sanggup berurusan dengan ah long, sedangkan mereka tahu kesan dan risiko yang bakal dihadapi bukan sahaja diri sendiri, malah ahli keluarganya jika gagal melunaskan hutang.

Pinjaman Wang Berlesen

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan mengeluarkan kenyataan bahawa pihaknya tidak pernah mengiktiraf kewujudan ah long dengan mengeluarkan permit kebenaran memberi pinjaman. Orang ramai perlu menggunakan medium yang dibenarkan seperti bank, koperasi dan juga Pemberi Pinjaman Wang Berlesen (PPWB) yang berada di bawah kelolaan Kementerian. Ini bagi mengelakkan sebarang musibah yang tidak diingini dari kegiatan ah long.
Sepatutnya, kita lebih percaya kepada institusi kewangan berlesen yang dibenarkan oleh kerajaan untuk menyelesaikan beban hutang.

Banyak skim pinjaman yang diwujudkan oleh bank-bank tempatan. Namun, semakin banyak skim yang ada, semakin banyak juga rakyat kita yang lebih tertarik kepada ah long.

Hal ini juga perlu diberi perhatian. Kenapa orang lebih suka meminjam dengan ah long dan tidak dengan bank. Adakah begitu banyak prosedur yang perlu dipenuhi jika ingin meminjam daripada bank.

Kemerosotan Ekonomi
Ah long mengambil kesempatan dari kemerosotan ekonomi yang melanda negara dan seluruh dunia untuk menarik lebih ramai mangsa untuk berhutang dengan mereka. Kegiatan ah long di Malaysia sudah wujud sejak sekian lama tetapi mereka kini semakin berani bertindak di luar batasan,

Sikap masyarakat sendiri yang masih percaya dan sanggup meminjam wang dengan ah long menyebabkan gejala ini tidak dapat diatasi sepenuhnya.

Adalah tidak dinafikan mereka yang terdesak dan mengalami masalah kewangan sering hilang pertimbangan untuk berfikir, sehingga ada yang sanggup mempertaruhkan nyawa dan keselamatan mereka.

Jalan paling mudah dan cepat bagi mereka yang bermasalah ialah menghubungi mana-mana nombor syarikat pinjaman ini (yang kononnya berlesen) untuk menyelesaikan masalah kewangan yang dihadapi.

Untuk mencari ah long ini pula bukannya susah, malah mereka kini semakin senang dihubungi apabila nombor-nombor ah long begitu mudah diperolehi menerusi poster, kain rentang dan kad edaran di mana-mana jua ketika ini.

Kekejaman ah long

Bukannya masyarakat kita tidak tahu kekejaman yang dilakukan oleh ah long selama ini, sekiranya hutang gagal dilunaskan dalam tempoh yang ditetapkan. Masyarakat sebenarnya tahu tetapi mereka mengambil sikap seolah-olah tidak tahu kesannya dan terus meminjam daripada ah long.


Sering kali berita-berita mengenai kesengsaraan yang dihadapi mangsa ah long dipaparkan oleh media massa, namun budaya meminta tolong daripada ah long ini masih berlaku. Masalah ini bukan melibatkan satu kaum tertentu sahaja tetapi semua kaum yang mempunyai masalah kesempitan kewangan. Ah long juga bertindak di luar batas kemanusiaan dengan melakukan jenayah kekerasan terhadap mangsa.

Mereka mewujudkan lokap tahanan sendiri, menghukum mangsa-mangsa itu sesuka hati dengan hukuman tidak sepatutnya dilakukan kepada manusia bertamadun pada zaman ini.

Tanggapan /Kemudahan pinjaman ah long

• Ah long tidak meminta banyak dokumen ketika permohonan untuk membuat pinjaman. Pinjaman melaluinya hanya memerlukan kad pengenalan dan buku bank. Ini sudah memadai dan mencukupi syarat pinjaman dan dalam masa yang singkat wang berpindah tangan kepada peminjam.

• Oleh kerana keperluan mendapatkan wang lebih mendesak, maka si peminjam tidak menghiraukan syarat-syarat lain termasuk yang boleh mengancam nyawa mereka.

• Perniagaan yang ingin diceburi itu diyakini mempunyai prospek yang cerah. Sudah tentu tiada kebimbangan tentang keupayaan membayar balik pinjaman.

• Kajian pihak polis menunjukkan bahawa kebanyakan mereka yang terlibat dengan pinjaman ini menjalankan kegiatan jenayah termasuk pengedaran dadah, pelacuran dan perjudian.

• Terdapat beberapa syarikat peminjam wang berlesen kini terlibat dalam kegiatan ah long.

• Peminjam-peminjam yang mempunyai rekod bayaran balik yang baik, akan ditatang macam minyak yang penuh kerana ah long akan mendapat keuntungan daripada peminjam jenis ini. Biasanya terdiri daripada kalangan peniaga termasuk kontraktor.

• Banyak projek pembangunan berjalan rancak kerana pemajunya membuat pinjaman dengan ah long. Malah kebanyakan projek kecil yang berjaya disiapkan dengan cepat disebabkan pemajunya mendapat pinjaman daripada "ceti haram" tersebut.

Modus Operandi ah long

• Modus operandi sindiket itu ialah dengan mengurung mangsa sekiranya gagal membayar hutang sehinggalah ahli keluarga mereka melunaskannya.

• Kebanyakan peminjam terdiri daripada peniaga kecil dan juga kaki judi . Setiap pinjaman dikenakan bunga yang tinggi dan peminjam pula dikehendaki membayar semula secara harian ataupun dalam tempoh tertentu. Kalau tersangkut, maka semakin tinggi bunga pinjaman itu.

• Keuntungan perniagaan pinjaman wang akan mempelbagaikan rangkaian kegiatan haram mereka termasuk perjudian, pelacuran, vcd cetak rompak, nombor ekor dan banyak lagi.

• Cara mereka berkembang bermula dari kecil-kecilan akhirnya mereka mampu menjadi organisasi yang besar. Peminjam wang bukan sahaja terdiri daripada peniaga kecil atau kaki judi tetapi juga di kalangan profesional dan syarikat besar.

• Pinjaman haram yang dikendalikan golongan ah long kini dikatakan semakin berani apabila mereka menggunakan beberapa laman web yang diwujudkan khas untuk mencari mangsa. Kumpulan ah long kini turut mengiklankan laman web mereka itu dalam akhbar berbahasa Cina di negara ini. Penggunaan laman web ini merupakan taktik terbaru digunakan oleh ah long untuk mengumpan mangsa.

Cadangan dan Tindakan Kerajaan

• Kementerian Dalam Negeri akan berterusan membanteras kegiatan Ah Long dan melancarkan tindakan bersepadu yang melibatkan aktiviti kempen dan publisiti serta penguatkuasaan undang-undang. Tindakan bersepadu itu melibatkan KDN, Kementerian Kewangan, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Kementerian Penerangan, Komunikasi, dan Kebudayaan, Polis Diraja Malaysia, Majlis Keselamatan Negara serta Suruhanjaya Multimedia.

• Mesyuarat Pasukan Khas Mencegah Ceti Haram yang diadakan pada 28 Disember 2006 telah mewujudkan persefahaman di antara pihak Polis Diraja Malaysia (PDRM) dan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT). Kedua pihak telah bersetuju supaya KPKT memberi tumpuan ke atas Penguatkuasa Pemberi Pinjam Wang Berlesen sahaja manakala pihak PDRM menjalankan penguatkuasaan ke atas ah long yang kegiatannya lebih berbentuk jenayah.

• Penyebaran maklumat mengenai keganasan ah long akan diperluaskan melalui media massa supaya orang awam mengetahui kesan buruk meminjam daripada ah long.

• Kerajaan melalui agensi-agensi seperti Mara, Tekun dan banyak agensi lain sememangnya sentiasa membuka peluang kepada usahawan kecil Bumiputera bagi mendapatkan pembiayaan modal tambahan bagi meningkatkan perniagaan yang dijalankan bagi mengelakkan usahawan kecil membuat pinjaman dari ah long.

• Kerajaan akan menarik balik lesen syarikat pinjaman kredit berdaftar yang didapati terbabit dalam kegiatan ah long atau ceti haram.

• Operasi pembersihan iklan pinjaman ah long yang turut dilakukan serentak di seluruh Ibu Pejabat Polis Daerah memberi isyarat kepada kumpulan ah long supaya menghentikan kegiatan mereka. Ini juga bertujuan mendidik masyarakat supaya tidak membuat pinjaman dengan pihak terbabit.

CADANGAN
• Kerajaan juga akan meminta pihak-pihak terbabit meneruskan usaha memberi motivasi dan kesedaran khususnya kepada usahawan dan bakal usahawan Bumiputera agar tidak mudah terpengaruh dengan pinjaman ah long untuk membuka premis dan meluaskan perniagaan mereka.

• Salah satu kaedah lain yang perlu disegerakan adalah dengan memudahkan skim pinjaman dengan sistem bayaran balik yang tidak membebankan para peminjam.

• CUEPACS hari ini menggesa institusi kewangan menyediakan peruntukan khas bagi memberi pinjaman peribadi kepada petugas awam yang terperangkap dengan pinjaman wang ah long.

• Selain mewujudkan skim pinjaman khas kepada golongan yang tidak memiliki pekerjaan tetap, kerajaan juga patut mewujudkan skim pinjaman khas untuk para usahawan yang muflis bagi menebus kegagalan mereka.

• Para usahawan yang muflis mampu bangkit dari kegagalan jika diberi dana pemulihan yang mencukupi kerana pengalaman gagal boleh dijadikan panduan dan teladan untuk membina kejayaan baru.

• Dalam pada kita terus bertegas bagi memerangi habis-habisan kegiatan ah long ini, langkah drastik lain juga perlu diberi perhatian wajar seperti mengambil tindakan undang-undang kepada peminjam wang ah long dalam usaha membasmi kegiatan ceti haram itu.

Orang ramai boleh membuat aduan rasmi terus kepada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan mengenai perkara itu di talian 03-20992390 atau e-mel kepada bpwg@kpkt.gov.myAlamat emel ini dilindungi daripada spambots, anda perlu membenarkan JavaScript untuk melihatnya dan identiti pengadu akan dirahsiakan.

Skim Pinjaman Bank

• Pihak institusi kewangan dan kerajaan akan melihat semula kaedah pemberian pinjaman ini agar ia tidak terlalu ketat dan menyukarkan golongan peminjam untuk berbuat demikian.

AKTA
• Akta Pencegahan Penggubahan Wang Haram dan Pencegahan Pembiayaan Keganasan 2001 yang mengenakan hukuman lebih berat akan digunakan untuk mendakwa ceti haram atau ah long.

• Akta ini telah dipinda pada Januari 2008 supaya kesalahan melibatkan ah long juga boleh disiasat di bawah akta ini jika aktiviti mereka berkaitan dengan penggubahan wang haram.

• Akta tersebut mengenakan denda maksimum sehingga RM5 juta atau penjara lima tahun atau kedua-duanya sekali ke atas ah long yang didapati bersalah.

• Dua lagi akta yang digunakan ke atas ah long ialah Akta Pemberi Pinjaman Wang 1951 dan Akta Pencegahan Jenayah 1959. Akta Pemberi Pinjaman Wang 1951 mengenakan denda antara RM20,000 hingga RM100,000 atau penjara

• Kerajaan juga mengalu-alukan bekas mangsa ah long membantu kita menyedarkan orang ramai mengenai akibat buruk meminjam daripada ceti haram ini.

• Ah long juga boleh dihukum buang daerah atau dikenakan perintah di bawah Akta Kediaman Terhad 1959 jika kesalahan mereka dikatakan tidak melibatkan kekerasan jenayah atau tiada bukti kukuh tentang penglibatan mereka.

• Sekiranya membabitkan kekerasan, mereka juga boleh ditangkap di bawah Ordinan Darurat dan boleh ditahan di penjara selama dua tahun.

Kesimpulan
• Meminjam dengan cara wang cepat ini bukanlah jalan terbaik untuk indivisu, peniaga dan usahawan kerana banyak risiko yang bakal mereka hadapi dengan golongan pemberi pinjaman yang mencekik darah ini.

• Rakyat perlu dididik dengan diberi penerangan dan pemahaman yang mendalam terhadap risiko pinjaman ah long ini agar mereka tidak terpedaya.

• Kemudahan pinjaman dengan mudah perlu diberikan kepada orang ramai orang ramai supaya mereka tidak beralih kepada ah long.

• Pinjaman ah long yang memberi kesan risiko yang berganda kepada peminjam tersebut perlu diperjelaskan kepada orang ramai supaya tidak mengikut jalan yang mudah namaun mempunyai rosiko yang besar.

• Kegagalan melunaskan hutang ah long juga turut menyumbang kepada banyak kes jenayah yang lain. Selama ini tumpuan dan tindakan hanya ditujukan pada golongan ah long semata-mata. Namun, kini pihak berkuasa perlu juga mengambil kira faktor penggalak kepada kegiatan tersebut iaitu peminjam itu sendiri.


Sumber:
Akhbar Utusan Malaysia
Harian Metro
Berita harian
NST
Malay Mail

Sumber artikel: http://pmr.penerangan.gov.my/index.php?option=com_content&view=article&id=4253:ah-long-durjana-anda-jangan-tertipu&catid=404:keselamatan

50,000 bakal kunjungi I-City sempena sambutan Ambang Tahun Baru

SHAH ALAM, 12 Dis - Dianggarkan seramai 50,000 hadir ke I-City, Seksyen 7, pada 31 Disember, sempena sambutan Ambang Tahun Baru yang akan datang.

Menurut Pengerusi Jawatankuasa Tetap Kerajaan Tempatan, Kajian dan Penyelidikan, Ronnie Liu, program yang bakal diadakan melibatkan penyertaan banyak pihak, antaranya Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) dan pelajar sekolah.

Kerajaan negeri menerusi 12 PBT negeri Selangor akan membuka kaunter khas, bagi menjawab segala pertanyaan, kemusykilan, serta memberi khidmat nasihat kepada orang ramai.

“Program ini secara tidak langsung bakal menjadi platform kerajaan negeri dan rakyat bagi mengeratkan lagi silaturrahim antara kerajaan negeri, PBT serta rakyat Selangor.

“Program ini juga akan memberi maklumat kepada rakyat mengenai pelbagai pembaharuan dan penambahbaikan di PBT berbanding pentadbiran lepas, terutamanya dalam bidang perkhidmatan, pengurusan kewangan dan sebagainya,” katanya dalam satu sidang media.

Ronnie berkata, ia sekali gus dapat memberi peluang kepada oraang ramai, khususnya warga Selangor untuk membuat sebarang aduan, saranan dan juga idea bagi meningkatkan lagi perkhidmatan dan produktif PBT.

Menurut beliau lagi, sambutan Ambang Tahun Baru 2011 juga akan bermula pada 29 Disember, iaitu perasmian Snow Walk dan ia akan dibuka kepada orang ramai serta pameran yang dilaksanakan oleh 12 PBT.

“Pada 30 Disember, seminar akan diadakan melibatkan seramai 288 peserta, iaitu pembantu ahli majlis dan pembantu khas PBT serta sesi dialog antara kerajaan negeri bersama pelabur-pelabur asing dan tempatan.

“Pada malam 31 Disember pula, pertunjukan bunga api akan diadakan dan persembahan kebudayaan daripada pelbagai kaum melibatkan pelajar sekolah serta artis terkenal,” katanya.

Kerajaan negeri berhasrat merialisaikan I-City untuk menjadi hub komersil, hub kewangan dan banyak lagi hotel akan didirikan, sekali gus akan memberi kesan yang baik kepada Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA).


Sumber artikel: http://www.selangorkini.com.my/my/berita/22967


Penyewaan untuk Kemudahan Komersial - YTL Communications Sdn Bhd


Pihak YTL Communication telah menghantar Proposal untuk menyewa bumbung blok E sebagai menyediakan kemudahan WIMAX.

Beberapa mesyuarat AJK telah diadakan dan kata putus telahpun dicapai. Pihak JMB telahpun membenarkan pihak YTL Communication Sdn Bhd menyewa tapak tersebut dan sebelum itu pihak YTL Communication Sdn Bhd perlu menyediakan dokumen-dokumen yang diperlukan.


Sila Klik di sini-> YTL Communications OFFICIAL WEBSITE

Friday, December 10, 2010

Hari Keputeraan D.Y.M.M Sultan Selangor ( 11hb Disember 2010 bersamaan 5 Muharram 1432H )

Kami sekalian merafak sembah serta menjunjung kasih dengan ucapan tahniah di atas keputeraan D.Y.M.M Sultan Sharafuddin Idris Shah Ibni Almarhum Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah Alhaj . Sultan dan Yang Di Pertuan Negeri Selangor serta segala jajahan takluknya ....



Adalah dimaklumkan bahawa Pihak Pengurusan akan ditutup pada 11hb Disember 2010 (Sabtu) sempena Hari Keputeraan Sultan Selangor dan Pejabat Pihak Pengurusan akan dibuka semula pada 13hb Disember 2010 (Isnin) seperti biasa.

Untuk sebarang masalah teknikal di waktu cuti anda boleh menghubungi:-

HOTLINE ‘ON CALL’ : 012-9796536

(Maintenance ‘On Call’)

Di kesempatan ini, kami Pihak Pengurusan JMB”PK SEK:7 COMMITTEE” dengan ikhlasnya mengucapkan Selamat Bercuti kepada semua penduduk.

DAULAT TUANKU… DAULAT TUANKU… DAULAT TUANKU….