1 JANUARI 2014 CUTI SEMPENA TAHUN BARU 2014

MEMO PENDUDUK

Kepada :        Semua Penduduk/ Penyewa  Pusat Komersil Seksyen 7, Shah Alam

PER : CUTI SEMPENA TAHUN BARU 2014

Merujuk kepada perkara di atas adalah dimaklumkan bahawa Pihak Pengurusan akan ditutup sementara pada 1hb Januari 2014 (rabu) Sempena Tahun Baru 2014 dan Pejabat Pihak Pengurusan akan dibuka semula pada 2hb Januari 2014 (khamis) seperti biasa.

Untuk sebarang masalah teknikal di waktu cuti ini anda boleh menghubungi:-

HOTLINE ‘ON CALL’: 
012-979 6536

SELAMAT MENYAMBUT TAHUN BARU 2014 DARIPADA KAMI

PIHAK PENGURUSAN

JMB PUSAT KOMERSIL

LONGKANG SALIRAN PEMBENTUNGAN NAJIS TERSUMBAT DI BLOK K DAN L

Pada 23 Disember 2013, Pihak Penyelenggara yang bertugas iaitu En Huzairi telah melakukan pemeriksaan rutin dibelakang kedai dan mendapati terdapat beberapa saliran longkang (najis) telah tersumbat.

Laporan pemeriksaan telah diterima oleh pihak pengurusan pada waktu 11:00 pagi untuk urusan rekod data dan tindakan selanjutnya aduan kepada Pihak Indah Water Konsortium (IWK).

Pihak Pengurusan segera menghubungi talian hotline IWK iaitu 1800-88-3495 untuk memaklumkan kejadian tersebut bagi tindakan sewajarnya dapat diambil segera.

Berikut adalah aduan dan no. rujukan bagi masalah longkang najis tersumbat:-

1. Belakang kedai Unit XG/22 (Blok K)
    Nombor ruj. aduan IWK =3177339

2. Belakang kedai Unit VG/23 (Blok L)
    Nombor ruj. aduan IWK =3177382

Melalui IWK, tindakan akan diambil dalam tempoh 24 jam.

Sekian.

MEMO KHIDMAT MASYARAKAT - PERMOHONAN SUMBANGAN BAGI MANGSA BANJIR - KAWASAN KEMAMAN, TERENGGANU

Assalamualaikum wbt dan Salam Sejahtera.

Pihak pengurusan kami telah menerima surat bertarikh 10 Disember 2013 dari Adun Kawasan Kota Anggerik iaitu Dr. Haji Yaakob Bin Sapari. Surat tersebut telah disampaikan oleh En Tahir Bin Saleng selaku wakil Persatuan Penduduk Pusat Komersil Seksyen 7, Shah Alam dan beliau juga adalah wakil pihak JMB. Untuk makluman anda, beliau juga adalah salah seorang sukarelawan dalam misi tersebut. 

Pejabat Pusat Khidmat Masyarakat DUN Kota Anggerik akan menjalankan misi bantuan kebajikanan masyarakat kepada mangsa-mangsa banjir di sekitar kawasan Kemaman, Terengganu pada:-

Tarikh: 28hb - 29hb Disember 2013 (sabtu & Ahad)

Masa: 6.00 petang - 11.00 malam

Lokasi: Kemaman. Negeri Terengganu

gambar ihsan dari: http://rmf7.wordpress.com/2013/12/08/terkini-25-keping-gambar-situasibantuan-dan-meyelamat-mangsa-banjir-di-kemaman/

Untuk Pertanyaan lanjut sila hubungi Penyelaras Misi Bantuan Kecemasan, Cik Eja 013-399 8243 atau Puan Anizan 013-366 8222.

Dilampirkan surat sebagai rujukan pihak anda. 

Oleh yang demikian, kami amat berbesar hati sekiranya anda semua dapat ikut serta dalam memberi sumbangan agar dapat meringankan beban mereka yang terlibat. 

Sebarang kerjasama dan bantuan yang dihulurkan kami ucapkan ribuan terima kasih.

Sekian, wassalam.

Yang benar,

Shamsul Fariz Bin Salimin
Pentadbiran
JMB PK SEK 7 COMMITTEE

MEMO KHIDMAT MASYARAKAT - PERMOHONAN SUMBANGAN SEJADAH, TELEKONG DAN KAIN PELEKAT

Assalamualaikum wbt dan Salam Sejahtera.

Pihak pengurusan kami telah menerima surat bertarikh 12 November 2013 dari Adun Kawasan Kota Anggerik iaitu Dr. Haji Yaakob Bin Sapari. Surat tersebut telah disampaikan oleh En Tahir Bin Saleng selaku wakil Persatuan Penduduk Pusat Komersil Seksyen 7, Shah Alam dan beliau juga adalah wakil pihak JMB.

Dilampirkan surat sebagai rujukan pihak anda. 

Oleh yang demikian, kami amat berbesar hati sekiranya anda semua dapat ikut serta dalam memberi sumbangan agar dapat meringankan beban mereka yang terlibat.

Sekian, wassalam.

Yang benar,

Shamsul Fariz Bin Salimin
Pentadbiran
JMB PK SEK 7 COMMITTEE

Notis Pemberitahuan_Operasi Meroboh Struktur tanpa kelulusan MBSA

5 Disember 2013: Kerja meruntuh Awning di belakang kedai

Kerja Mengorek dan Menanggalkan binaan di belakang kedai

13 Disember 2013 : Kerja-kerja pembersihan dilakukan secara berperingkat 

Kerja-kerja pembersihan di laluan belakang oleh Jabatan Khidmat Bandar MBSA. Lubang tersebut harus disenggara dan dibersihkan segera kerana dikhuatiri akan menyebabkan berlakunya longkang tersumbat hasil kerja pihak MBSA yang meruntuhkan struktur binaan yang tidak diluluskan oleh pihak MBSA. Kami juga berharap pihak MBSA peka masalah sumbatan ini.

-TamaT-

CUTI UMUM 11 DISEMBER 2013 SEMPENA HARI KEPUTRAAN SULTAN SELANGOR

Kepada :        Semua Pemilik/ Penduduk/ Penghuni                                 

                      Pusat Komersil Seksyen 7, Shah Alam

PER : CUTI UMUM 11 DISEMBER 2013 SEMPENA HARI KEPUTRAAN SULTAN SELANGOR

Merujuk kepada perkara di atas adalah dimaklumkan bahawa Pihak Pengurusan akan ditutup sementara pada 11 Disember 2013 (Rabu) SEMPENA HARI KEPUTRAAN SULTAN SELANGOR dan Pejabat Pihak Pengurusan akan dibuka semula pada 12 Disember 2013 (Khamis) seperti biasa.

Sehubungan dengan cuti ini, sekiranya anda pulang bercuti, diminta untuk memastikan perkara-perkara berikut;-

1. SILA PASTIKAN TONG GAS DAN SEMUA ALAT-ALAT ELEKTRIK TELAH DITUTUP DAN DIMATIKAN;
2. SILA PASTIKAN SEMUA TINGKAP, PINTU DAN GRIL BESI TELAH DIKUNCI DENGAN KEMAS;
3. SILA PASTIKAN SEMUA PILI AIR DITUTUP TERUTAMA PILI AIR DI METER SYABAS YANG TERLETAK DI BAWAH BLOK UNIT ANDA; DAN
4. PERINGATAN SUPAYA JANGAN MEMBUAT PERKARA YANG BOLEH MENGANGGU KETENTERAMAN PENGHUNI LAIN.

Untuk sebarang masalah teknikal di waktu cuti perayaan anda boleh menghubungi:-

HOTLINE ‘ON CALL’: 
012-979 6536

SELAMAT BERCUTI DARIPADA KAMI

PIHAK PENGURUSAN JMB PUSAT KOMERSIL

MAKLUMAN MENGENAKAN CAJ MENAIKTARAF TANGGA (PEMASANGAN JUBIN/ TILES) PUSAT KOMERSIL SEK 7, SHAH ALAM

PEMBERITAHUAN/ MAKLUMAN PENDUDUK

20 November 2013

Kepada   :    Dato/Datin/Tuan/Puan/Pemilik Rumah Pusat Komersil Seksyen 7

PERKARA    : MAKLUMAN MENGENAKAN CAJ MENAIKTARAF LALUAN TANGGA (JUBIN/ TILES TANGGA)

Perkara diatas adalah dirujuk

Pihak Badan Pengurusan Bersama JMB PK SEK 7 COMMITTEE (JMBPKS7)  sedang dalam usaha untuk menaiktaraf laluan tangga di blok D, E, F, G, H, J, K, L, M, N, P dan Q. Blok A dan B tidak terlibat kerana ketika Mesyuarat Agung Luarbiasa (EGM) yang meluluskan projek tersebut, blok A dan B masih belum menyertai JMB PKS7.

Pihak JMB PKS7 amat berbesar hati di atas mandat yang telah diputuskan di dalam mesyuarat Agung (AGM ke 5) yang telah diadakan pada 11 Mei 2013 yang lalu agar melaksanakan projek tersebut.

Pihak JMB berpendapat kos pembinaan pada ketika ini adalah amat berpatutan dimana satu unit rumah hanya dikenakan caj RM 250.00 sahaja. Di mana caj berkenaan akan dimasukkan ke dalam bil penyelenggaraan. Ini bermakna setiap unit akan membayar 5 kali sahaja [ (RM 50.00 x 5 quarter) ], kos yang berpatutan, cara pembayaran yang tidak membebankan serta bertujuan untuk menaik taraf kawasan kediaman kita disamping memberi nilai tambah pada unit kediaman kita.

Untuk makluman, kos sebelum ini adalah sebanyak RM 220.00 tetapi terpaksa dinaikkan kerana peningkatan harga jubin pasaran. 

Pihak Pengurusan telah mengeluarkan tender dan Pihak kontraktor yang telah berjaya mendapat tender tersebut adalah Bumi Kerjaya Resources.

Kerja-kerja telah mula dijalankan pada awal bulan November 2013 dan dimulai dengan blok L. Berikut adalah gambar proses pemasangan jubin/ tiles tangga sebagai rujukan pihak tuan/puan khasnya pemilik dan penghuni Pusat Komersil Seksyen 7, Shah Alam.

Notis Pemberitahuan/ makluman kepada penduduk telah digantung pada tangga-tangga berkenaan

 

Kerja-kerja tarahan sekitar tangga dan membuka jubin step noising yang lama

 

 

Proses pemasangan jubin oleh kontraktor

 

Contoh hasil jubin tangga yang telah dipasang

Untuk makluman, berikutan dari keputusan Mesyuarat Agung yang lalu, pihak penduduk telah bersetuju untuk dikenakan caj maksimum sebanyak RM 300.00 setiap unit rumah pemilik (tidak termasuk pemilik kedai).

Walaubagaimanapun, sehingga kini pihak pengurusan menilai jumlah yang terlibat adalah sebanyak RM 250.00 sahaja untuk setiap unit rumah pemilik. Jika terdapat sebarang penambahan kos, pengiraan semula akan dilakukan. Tetapi yang pasti jumlah yang akan dikenakan tidak melebihi RM 300.00.

Caj akan dimasukkan di dalam penyata yuran penyelenggaraan setiap 3 bulan:-

OCT - DEC 2013 = RM 50.00

JAN - MAC 2014 = RM 50.00

APR - JUN  2014 = RM 50.00

JUL  - SEP  2014 = RM 50.00

OCT - DEC 2014 = RM 50.00  (Untuk bayaran terakhir akan berubah bergantung kepada kos sebenar).

                             

Keseluruhan kos adalah lebih kurang RM 400,000.00. Nisbah perkongsian tanggungan kos pemilik: pihak pengurusan JMB adalah 60:40

Sekian, 

Harap maklum dan terima kasih..

Penghantaran Jubin/ tiles kawasan tangga oleh pihak SEACERA Ceramics Sdn Bhd

Berikutan cadangan yang telah diputuskan di dalam Mesyuarat Agung ke 5 yang telah diadakan pada 11 Mei 2013, setelah mendapat mandat secara majoriti penduduk yang hadir, maka pihak Pengurusan JMB telah menjalankan projek pemasangan jubin tiles pada kawasan tangga seperti yang telah diamanahkan. 

Penghantaran pertama oleh pihak Seacera Ceramis Sdn Bhd (SCSB) telah dilakukan pada 17 Oktober 2013 dan ianya dilakukan secara berperingkat. Berikut adalah gambar sebagai rujukan anda..

Pihak Pengurusan JMB telah mengupah 3 orang pekerja indonesia untuk memunggah dan menyusun kemasukkan jubin-jubin tersebut dari luar ke dalam stor simpanan.

BENTERAS IKLAN HARAM/ KERETA SEWA/ RUMAH@KEDAI SEWA/ DAN LAIN-LAIN

Pihak Penyelenggara telah menjalankan aktiviti mencuci dan membersihkan segala iklan haram yang ditampal di dinding-dinding bangunan dan disekitar kawasan tangga bangunan.

Kerja-kerja telah diaturkan dan dijalankan secara berperingkat mulai awal bulan September 2013. Walaubagaimanapun sekiranya terdapat iklan yang baru kelihatan ditampal, pihak 'cleaner' yang telah ditugaskan menyapu tangga dan menjaga kebersihan bangunan telah diarahkan supaya menanggalkan terus iklan tersebut (secara harian).

Pihak Syarikat yang menawarkan khidmat sewa kereta di kawasan Pusat Komersil turut dihubungi dan diberi amaran supaya tidak menampal iklan mereka lagi.

Berikut adalah gambar yang sempat di'snap' sebagai rujukan anda.

Kerja-kerja telah dilakukan secara berperingkat mulai awal bulan September dan dijangka selesai pertengahan bulan oktober 2013.

Kepada pelaku yang sering menampal iklan haram tersebut, INGATLAH bukan sahaja pihak kami akan mengambil tindakan, pihak TNB dan MBSA juga akan mengambil tindakan ke atas anda...

HARAP MAKLUM