NOTIS PEMBERITAHUAN PEMBAHARUAN SIJIL INSURAN KEBAKARAN

SIJIL INSURAN KEBAKARAN TELAH DIPERBAHARUI

INSURAN KEBAKARAN 2015/2016

MEMO/ PEMBERITAHUAN

TO       :           All Residents  / Unit Owner                         

FROM :           MANAGEMENT OFFICE                           

RE  :      FIRE INSURANCE POLICY/

POLISI INSURAN KEBAKARAN

MSIG INSURANCE (M) BERHAD

Policy No.    : DC-07832811-FC1

Occupied as : RESIDENTIAL/ SHOP

Period          : 
21 MARCH 2015 TO 20 MARCH 2016

Please note that the fire insurance certificate for shop and residential for the period from 21 MARCH 2015 to 20 MARCH 2016 is ready for collection.

Certificate may be collected at the Management Office after settlement of insurance premium.

Sila ambil perhatian bahawa sijil insuran kebakaran bagi unit kedai dan unit rumah telahpun diperbaharui dari tempoh 21 MARCH 2015 sehingga 20 MARCH 2016 dan sijil tersebut boleh didapati di pejabat pihak pengurusan. Sijil hanya akan diberi di Pejabat Pengurusan selepas pembayaran premium insuran tersebut dibuat.

PEMBAHARUAN INSURAN KEBAKARAN 2014/2015

PEMBAHARUAN SIJIL INSURAN KEBAKARAN BANGUNAN (FIRE INSURANCE) 2013/ 2014

Hujan lebat beserta ribut merosakkan bumbung (atap genting blok K dan H) pada 16 Mei 2012

Tarikh kejadian: 16 Mei 2012

Waktu : 9:00am

Laporan: Telah berlaku hujan lebat beserta ribut yang telah merosakkan beberapa keping atap genting di bumbung blok K dan H. Ini adalah kejadian kali kedua untuk tahun ini di mana kejadian yang sama telah terjadi beberapa hari lepas iaitu 7 Mei 2012 (link). Beberapa kepingan bumbung tersebut telah jatuh dan pecah berderai berhadapan Restoran Lawangsari (Blok K).

Mujur pada ketika itu tiada berlaku sebarang kemalangan dan kehilangan nyawa tetapi terdapat kerosakan kepada sebuah kenderaan terlibat. Pihak pengurusan telah memanggil kontraktor untuk melakukan pembaikan tersebut.

Hujan lebat beserta ribut merosakkan bumbung (atap genting blok H, M, P & Q) pada 7 Mei 2012

Tarikh kejadian: 7 Mei 2012
Waktu : 12:00 pagi

Laporan: Sekali lagi kawasan Pusat Komersil Seksyen 7 telah ditimpa musibah hujan lebat beserta ribut yang telah merosakkan beberapa keping atap genting di bumbung blok P, Q, H dan M.

Beberapa kepingan bumbung tersebut telah jatuh dan pecah berderai berhadapan Restoran Khalifah (blok P). Mujur pada ketika itu tiada sebarang kemalangan dan kehilangan nyawa terlibat cuma terdapat kerosakan pada harta benda restoran iaitu awning, tiles/jubin lantai dan kerusi meja telah mengenai cebisan atap genting tersebut.

Perkara tersebut telahpun diuruskan/ dalam proses di bawah insuran Public Liability (DC-07825988).

Kebakaran Unit V1-2A Blok M

PENGUMUMAN / MAKLUMAN KEPADA PENGHUNI & PEMILIK


Peristiwa Kebakaran Unit  V1-2A Blok M


Aduan daripada penyewa unit V1/2-A Blok M telah terbakar pada 28/2/2012 waktu kebakaran lebih kurang jam 2.45 petang dan berjaya dipadam oleh pihak bomba.

Pihak pengurusan mengambil tindakan segera menghubungi pihak insuran untuk menilai kerosakan tersebut selanjutnya menguruskan urusan tuntutan. Pihak pengurusan juga telah memaklumkan perkara tersebut kepada pihak tuan rumah. 

Pihak pengurusan juga mengingatkan pihak tuan rumah agar menyelesaikan yuran penyelenggaraan beliau dan membayar premium insuran rumah beliau di pejabat pengurusan agar memudahkan pihak pengurusan dan pihak insuran melakukan tindakan yang sewajarnya.

Sila rujuk gambar di bawah:-

Aduan rasmi daripada pihak penyewa telah pihak pengurusan terima beserta laporan polis bagi melengkapkan dokumen urusan tuntutan insuran. Kerja pembaikan akan dilakukan dalam masa terdekat. Pemilik dan penyewa dinasihat untuk memastikan perkara-perkara berikut:-

Keselamatan Ketika Memasak

Jangan memasak apabila anda berasa mengantuk, pening, keracunan atau setelah mengambil ubat-ubatan yang boleh menyebabkan mengantuk.

• Jangan biarkan aktiviti memasak tanpa diawasi.
• Elakan pemegang periuk, tuala atau sebarang kelengkapan diletakan berhampiran dengan alat pembakar seperti ketuhar.
• Jangan biarkan kanak-kanak atau binatang peliharaan anda bermain berhampiran dengan dapur yang sedang digunakan (amalkan kawasan zon bebas kanak-kanak, jarak tiga kaki atau satu meter).
• Jangan letakan sebarang bahan mudah terbakar seperti kain, kertas, plastik terlalu hampir dengan dapur memasak.
• Pastikan rak dapur anda bersih. Kotoran dari bahan masakan yang berminyak dan dapur (tumpahan bahan masakakan) boleh disambar api.
• Gunakan pakaian yang tidak longgar beserta lengan pendek bagi mengelakan pakian dari bersentuhan dengan api semasa memasak.
• Selalu gunakan sarung tangan yang mempunyai ketahanan api. Berhati-hati apabila menggunakan sarung tangan yang basah kerana air pada sarung tangan akan menjadi stim yang boleh menyebabkan tanagn anda melecur.
• Pusingkan pemegang periuk kearah dalam bagi mengelakan dilanggar atau ditarik oleh kana-kanak.
• Makanan yang dimasak dalam microwave boleh menghasilkan tahap kepanasan yang terlalu tinggi. Bukakan penutup dengan cermat bagi mengelakkan sebarang stim.
• Ingatkan kanak-kanak bahawa penutup yang panas amat merbahaya.
• Belajar cara-cara untuk memadam kebakaran kecil.
• Tanggalkan kepala gas sekiranya anda pulang bercuti atau tinggalkan rumah dalam jangkamasa yang panjang. 

Gas Memasak

(LPG - Liquified Petroleum Gas / Gas Petroleum Cecair)

• Gas LPG lebih berat dari udara
• Tidak berbau
• Tidak berwarna
• Gas yang mudah terbakar (contoh: percikan suis elektrik)
• Kandungan utama dalam LPG adalah adalah gas propane dan butane dimana kebakaran wap gas-gas ini diruang udara boleh mencapai tahap kepanasan sehingga 2,000°C.

Terdapat bauran yang dicampur iaitu ethyl mercaptane. Biasakan dengan bau yang dikeluarkan oleh gas LPG yang disengajakan/tidaksengajakan.

• Gas yang bebas dari selinder akan mencari tempat yang terendah dan mengalir sejauh yang mungkin. Jika dalam pengalirannya ia bertemu dengan percikan api, maka gas akan terbakar sehingga titik mula bocor. Jika percantumannya dalam kuantiti yang banyak, kemungkinan berlakunya letupan adalah tinggi.

Dokumentasi:-

• Sila pastikan premium insuran bangunan dibayar kepada pihak pengurusan JMB "PK SEK: 7 COMMITTEE" 
• Sila pastikan insuran bangunan/kebakaran diperbaharui. 
• Sila pastikan pemilik mempunyai salinan sijil insuran tersebut (Dapatkan dari pihak pengurusan)

Temujanji pembaikan oleh pihak kontraktor (insurance) bersama pihak penyewa/pemilik akan dilakukan dalam jangka masa terdekat.

Akhir kata, " Sila jelaskan yuran penyelenggaraan, cukai tanah & premium insuran rumah anda "

Status : progress

Pembaharuan Polisi Insuran Kebakaran (fire Insurance) tahun 2012/2013

PEMBAIKAN PANEL METER TNB YANG TERBAKAR DI BLOK J

Kerja-kerja pembaikan telah dilakukan segera oleh kontraktor bermula pada tarikh kebakaran iaitu 10 April 2011 dan telah siap sepenuhnya pada 13 April 2011.

Terima-kasih diucapkan kepada penghuni diatas kerjasama yang diberikan dan bersabar sepanjang tempoh kerja pembaikan tersebut dijalankan.

Kebakaran Panel Meter TNB Blok J

Pada 10/4/2011 berlaku kebakaran panel meter TNB di kawasan tangga blok J.Mengikut maklumat pihak bomba kebakaran tersebut mungkin berpunca dari penggunaan elektrik melebihi beban. Oleh itu pihak pengurusan berharap dan memberi nasihat kepada pemilik & penyewa premis kedai supaya dapat menaik taraf meter dari 1 fasa ke 3 fasa untuk mengelakkan perkara tersebut berlaku pada masa hadapan.

Status : Tuntutan kepada pihak insuran

Status Pembaikan terkini: Sila klik di-----> sini

FIRE INSURANCE - FREQUENTLY ASKED QUESTIONS (FAQs)

FIRE INSURANCE FOR STRATA-TITLED PROPERTIES

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS (FAQs)

[Q1]
I have been informed that the fire insurance taken by the Management Corporation is compulsory. At the same time, the bank where I took a housing loan for the unit of condominium I have purchased also requested me to pay for fire insurance policy which has been arranged by the bank. Do I need two insurance policies ?

[A1]
Under the Strata Titles Act, it is mandatory for the Management Corporation (MC) of buildings such as apartments and condominiums to purchase fire insurance for the whole building. The individual unit owner is required to pay to the MC his respective premium portion. If the unit is purchased through a loan, the financiers would also normally require the borrower to obtain an insurance policy for the unit. There is the possibility of a situation of double insurance under these circumstances.

However, if you have obtained the loan from a bank or finance company under the supervision of Bank Negara Malaysia (BNM), it has been agreed that borrowers will not be required to buy another insurance policy for their unit. Instead, these financial institutions will accept the insurance policy already purchased by the MC subject to certain terms and conditions. If your loan is not from a lending institution under the supervision of BNM, you will need to negotiate the insurance arrangements with the lending institution concerned.

---

[Q2]
Can I get a refund for cancellation of my insurance policy due to double insurance for the same unit?

[A2]
An insured is entitled to cancel his or her insurance policy under the provisions of the policy. In the event that the insured is able to provide evidence that there has indeed been double insurance on the same building, the insured can request for termination of the policy to the insurer concerned. A pro-rata refund (for the remaining period of the insurance) may be granted to the insured by the insurer in the event the policy of insurance is terminated on the insured's request.

However please take note that a policy of insurance issued for dwelling risk is subject to a minimum premium of RM60. This is to cover the administrative and operational expenses of the insurance.

---

[Q3]
What are the covers provided under the insurance policy issued to the Management Corporation?

[A3]
Usually, a Master Fire Insurance Policy is issued to the Management Corporation for Strata-Titled Properties and the following are the minimum covers under the said policy:-

i) Fire
ii) Subsidence and Landslip
iii) Riot Strike and Malicious Damage
iv) Bursting or Overflowing of Water Tanks Apparatus or Pipes

(NB: Covers under items (ii), (iii) and (iv) are the minimum covers to be taken as required by the Association of Banks and the Association of Finance Companies of Malaysia).

---

[Q4]
The Management Corporation would usually issue debit notes advising unit owners for the payment of their share of the fire insurance premiums for his/her unit. However, insurance details such as period of insurance are not stated in the debit note advice slip. How do I get these information?

[A4]
The full details of the insurance are stated in the master insurance policy issued to the Management Corporation. Therefore, unit owners should be able to obtain these details from their respective Management Corporation to check on the insurance taken for your unit. It is advisable for unit owners to request these information from the Management Corporation in each occasion that they pay their insurance premiums.

---

[Q5]
Can the individual unit owner purchase additional insurance for his/her own unit apart from the insurance taken by the Management Corporation?

[A5]
Other than the requirements under the Strata Titles Act, a unit owner may choose to effect additional insurance coverage for his/her unit and/or contents of the unit, in addition to the coverage under the Master Fire Insurance Policy taken up by the Management Corporation.

---

[Q6]
How will I be compensated under the master policy taken by the Management Corporation in the event of a loss?

[A6]

In the event of a loss, the insurance company will compensate the Management Corporation as the master policy owner. The Management Corporation has the responsibility to reinstate the building with the compensation paid to it. In the event that reinstatement of the building is not possible, the Management Corporation will consult with all the unit owners on the best solution that is in the interest of all the unit owners.

Article taken from http://www.piam.org.my/news/piamnews/p017.htm

Or click HERE for Persatuan Insurance Am Malaysia (PIAM) Website.

For Persatuan kebangsaan Pembeli Rumah/ National House Buyer Association (HBA) Website & Strata Title Act information, please click HERE.

Kebakaran Unit X1-12A Blok K

Aduan daripada pemilik dan penyewa unit X1-12A telah terbakar pada 18/1/2011 lebih kurang jam 8.00 malam dan berjaya dipadam pihak bomba .

Pihak pengurusan mengambil tindakan segera menghubungi pihak insuran dan telah menghantar "Adjuster" untuk menilai kerosakan tersebut. Kerja pembaikan akan dilakukan dalam masa terdekat. Pemilik dan penyewa dinasihat untuk memastikan perkara berikut:-

1- Sila pastikan permium insuran bangunan dibayar kepada pihak pengurusan JMB "PK SEK: 7 COMMITTEE"
2- Sila pastikan insuran bangunan/kebakaran diperbaharui.
3- Sila pastikan pemilik mempunyai salinan sijil insuran tersebut (Dapatkan dari pihak pengurusan)
4- Sila periksa secara rutin keadaan saluran hos gas ke dapur masak tersebut dalam keadaan baik dan kepala gas dicabut jika tidak digunakan.

Status : Selesai

Anda juga boleh ke link di sini untuk mengetahui Kempen Kesedaran dari Pihak Bomba.

Pembaharuan Sijil Insuran Kebakaran 2011/2012

Kepada Pemilik unit kedai & apartment yang dihormati,

Harap Maklum, Pihak Pengurusan telahpun memperbaharui Insuran Kebakaran Bangunan untuk tahun 2011/2012.

Terdapat 2 salinan sijil insuran yang anda akan terima iaitu:-

1. salinan pertama adalah untuk simpanan dan rujukan pemilik; dan
2. salinan ke 2 harus diberi kepada pihak bank (pemegang gadaian/Mortgee/Chargee)

Berikut adalah butiran selanjutnya:-

RE : FIRE INSURANCE POLICY/

POLISI INSURAN KEBAKARAN

- MSIG INSURANCE (M) BERHAD

- Policy No. DC-07832811-FC1

- Tempoh/Period: 21 MARCH 2011 TO 20 MARCH 2012

Please note that the Fire Insurance certificate for shop & apartment Insurance for the period 21 MARCH 2011 TO 20 MARCH 2012 - ready for collection.

Certificate may be collected at the Management Office after settlement of insurance premium.

Sila beri perhatian bahawa sijil insuran kebakaran bagi unit kedai dan unit rumah telahpun diperbaharui dari tempoh 21 MARCH 2011 sehingga 20 MARCH 2012 dan boleh didapati di pejabat pihak pengurusan.

Sijil hanya akan diberi di Pejabat Pengurusan selepas pembayaran premium insuran tersebut dibuat.

Sekian, terima kasih.

PEJABAT PENGURUSAN

JMB “PK SEK:7 COMMITTEE”

Official MSIG Website klik --> HERE

MSIG Customer Service Hotline: 1-800-88-MSIG (6744)