Akta Penubuhan JMB

Jawatankuasa Pengurusan Bersama ditubuhkan mengikut Akta 663: Akta Bangunan & Harta Bersama;

• Badan hendaklah memilih suatu Jawatankuasa Pengurusan Bersama yang tertakluk kepada apa-apa sekatan yang dikenakan atau arahan yang diberikan oleh Badan di mesyuarat agung. Boleh melaksanakan tugas Badan dan menjalankan urusan Badan bagi pihaknya dan boleh bagi maksud itu menjalankan mana-mana kuasa Badan.

• Jawatankuasa hendaklah terdiri daripada pemaju dan tidak kurang daripada lima dan tidak lebih daripada dua belas pembeli, yang hendaklah dipilih di mesyuarat agung tahunan Badan dan hendaklah memegang jawatan selama tempoh tidak melebihi tiga tahun atau sehingga pembubaran Badan mengikut seksyen 15, mengikut mana-mana yang terdahulu.

• Daripada kalangan anggota Jawatankuasa yang dipilih di bawah subseksyen (2), maka hendaklah dipilih seorang pengerusi, seorang setiausaha dan seorang bendahari.

• Peruntukan Jadual Pertama hendaklah terpakai bagi Jawatankuasa.

• Pihak Berkuasa Negeri boleh meminda Jadual Pertama melalui perintah yang disiarkan dalam Warta.

KAKITANGAN PENGURUSAN & AJK JMB

AJK JMB PKS7

Kakitangan Pengurusan

LAWATAN PIHAK INSPEN KE PEJABAT PENGURUSAN JMB

Pada 7 Oktober 2010, Pihak JMB telah dikunjungi oleh rombongan pihak Inspen (Institut Penilaian Negara) dengan kerjasama COB MBSA untuk mengetahui lebih lanjut tentang perjalanan operasi JMB.

Kehadiran:
Hampir 20 orang

Tajuk Taklimat:
Pendedahan kepada Pengalaman Operasi JMB

Taklimat disampaikan oleh:
Pengerusi JMB iaitu Hj Shahrir Bin Shahodin

Kakitangan Pihak Inspen

Taklimat disampaikan oleh Hj Shahrir Bin Shahodin selaku Pengerusi JMB Pusat Komersil Seksyen 7, Shah Alam
Jamuan Makan




Penyampaian Saguhati

Surau Pusat komersil Sekyen 7 dan kawasan sekitar ditenggelami air akibat perparitan yang tidak sempurna & banjir kilat

Surau ditenggelami air akibat banjir kilat (kejadian kali ke 2)

Hujan lebat yang melanda Jalan Plumbum T7/T, Seksyen 7 pada 4 Oktober 2010, menyebabkan sebuah surau yang belum diberi nama tengelam akibat banjir. Ini adalah kejadian kali ke 2 surau ini mengalami kejadian banjir.

Kali pertama adalah pada hari khamis 12 November 2009 mengakibatkan kerosakkan barang kelengkapan dalaman surau antaranya karpet, sejadah, telekung dan juga sistem audio.

Dipercayai banjir ini berpunca daripada projek I-City yang difahamkan mempunyai sistem perparitan yang tidak sempurna.

Kami berharap pihak yang berkaitan tampil menyelesaikan masalah ini, dan diharap kejadian tersebut tidak berulang lagi.

(untuk mengetahui kejadian banjir kali pertama di Pusat Komersil sila klik di sini.)

Jamuan Perayaan Aidilfitri bersama keluarga AJK & kakitangan Pengurusan

Jamuan diadakan pada 2 Oktober 2010 (sabtu) sempena meraikan perayaan Aidilfitri bersama kakitangan pihak pengurusan dan kakitangan JMB.

Ucapan Perasmian oleh En Rizal bin Mawi (COB). Di antara para tetamu jemputan yang hadir adalah pihak Pesuruhjaya Bangunan (MBSA) dan kakitangan Pihak Balai Polis Seksyen 7, Shah Alam serta ahli keluarga kakitangan pengurusan dan pihak AJK JMB.

Penubuhan JMB : Kerajaan Negeri Sediakan Garis Panduan

SHAH ALAM, 3 Februari – Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan, Iskandar Abd Samad berkata kerajaan negeri telah menyediakan satu garis panduan dan rujukan khas yang lebih jelas berkaitan penubuhan Badan Pengurusan Bersama (JMB) di negeri ini.

Menurutnya, garis panduan baru yang berkuatkuasa serta-merta itu perlu bagi memastikan hak pembeli dilindungi berikutan kaedah kepada Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyelengaraan dan Pengurusan) 2007 iaitu di bawah Akta 663 masih belum ada sehingga kini.

“Kerajaan negeri sebelum ini mendapat banyak aduan daripada pembeli-pembeli mengenai perlaksanaan mesyuarat pertama JMB yang dibuat pemaju yang tidak memberi hak secara telus kepada pembeli termasuklah menidakkan kepentingan mereka dalam urusan peyelenggaraan bangunan kediaman,” katanya dalam sidang akhbar mengenai Prosiding Mesyuarat Pertama JMB Bagi Semua Kawasan Pemaju Strata Negeri Selangor di Bilik Mesyuarat Kekwa, Seksyen Sektoral, Bangunan Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah, di sini petang tadi.

Katanya, bagi memastikan pembeli tidak terus ditindas oleh pemaju, kerajaan negeri telah mewujudkan garis panduan yang lebih jelas mengenai prosiding mesyuarat pertama JMB melibatkan penyertaan pemilik rumah dan pemaju secara adil.

“Ia bagi melicinkan sebarang urusan berkaitan bangunan kediaman antara pemilik rumah dengan pemaju,” katanya.

Menurut Iskandar,sebanyak lima garis panduan yang perlu diikuti JMB untuk mengadakan mesyuarat.

“Lima kaedah yang ditetapkan ialah dari segi kaedah penyerahan notis kepada pemilik rumah; lantikan pengerusi; penetapan tarikh, masa dan tempat; tarikh akhir pembayaran caj dan wakil layak hadir,” katanya.

Menurutnya, bagi kaedah penetapan tarikh, masa dan tempat mesyuarat hendaklah diadakan pada hari tidak bekerja yang tidak jatuh pada atau selepas perayaan.

Jelas Iskandar lagi, kerajaan negeri juga akan menyediakan garis panduan lain di bawah akta sama dan dijadualkan siap dalam tempoh tiga bulan lagi.

Dalam perkembangan yang sama, Iskandar berkata mana-mana pemaju yang masih gagal menubuhkan JMB di negeri ini akan didakwa.

Katanya, kegagalan itu boleh mengakibatkan pemaju dikenakan denda sehingga RM10,000. – MURIZA ABDUL HAMID

sumber : Selangor Kini

POLISI KAMI

1. Menumpukan usaha untuk memberikan perkhidmatan terbaik.

2. Perbelanjaan berhemah dan mengelakkan sebarang ketirisan dan pembaziran.

3. Menjimatkan kos dan menjaga kualiti dalam semua aktiviti.

4. Pengurusan dana lebihan untuk perbelanjaan akan datang.

5. Mengamalkan perhubungan baik di kalangan anggota.

6. Mengadakan mesyuarat agung tahunan setiap tahun.(diadakan setiap tahun pada bulan april)

7. Sentiasa berurusan dengan pihak berkuasa tempatan untuk mendapatkan sebarang

khidmat nasihat dan saluran aduan demi keharmonian dan kesejahteraan masyarakat.